Adaptacije i radovi u interijeru

soboslikarski radovi, knauf, spušteni stropovi, gletanje, ličenje, montaža i izrada kamina

Renoviranje kuće Kelemen

U skoro vrijeme planiram nadogradnju obiteljske prizemnice u kojoj stanuju roditelji i u nemogućnosti sam ih iseliti tijekom gradnje, a radi se o sljedećem projektu:
Raskrivanje postojećega krova i na postojeći drveni krov (tavan) postavljanje AB ploče (93 m2 + 6 m2 terase + dvokrake vanjske stepenice). Zidanje vanjskih zidova te nosivog zida po sredini objekta porotherm blokovima 25 cm visine cca 275 cm.Nakon zidanja postavljanje i ugradnja druge AB ploče 93 m2 te postavljanje drvene konstrukcije krova (cca 140 m2).
Cijeli projekt sam podijelo u dvije faze:
1. Temelji - prizemlje ( največi dio odnosi se na stepenice i stupe nadstrešnice)
1.1 - temelji zidova uz stepenice i temeljne stope stupova cca 5.4 m3
1.2 - temeljna ploča stepenica cca 2.2 m3 + stepenice
1.3 - stupovi ( grede) cca 2.3 m3
1.4 - AB ploča (terasa) cca 3 m3
1.5 - Ovde sada što se tiče ploče nad postojećim tavanom (drvena konstrukcija) imam u vidu dvije opcije.
1. monta ploča sa ispunama 93 m2 - ili
2. AB ploča 93 m2
2. Kat i krov
2.1 - Nosivi zidovi ( porotherm block 25cm) 130 m2
2.2 - Vertikalni, horizontalni serklaži, nadvoji, stupovi i grede strehe cca 7.5 m3
2.3 - AB Ploča cca 93 m2
2.4 - Drvena krovna konstrukcija cca 140 m2 (drvene grede 14/16, OSB ploče 15 mm, vodonepropusna i paropropusna folija, murali, kamena vuna 5 cm, letve, crijep i kupe Kontinental plus te limarija smedja
U prilogu je par skica idejnog rješenja gdje je izmjenjen krov (bio planiran na 4 vode ali će ipak biti na dvije)
Unaprijed hvala Uskoro se upuštamo u renovaciju stana koja ce se bazirati najvise na kuhinji, kupatilu, hodniku. Tek smo krenuli u potragu za meštrima.
Trebaju nam svi, električari, vodoinstalateri, postavljači pločica, zidari.
Kupatilo: dimenzije 255x150cm; rušimo sve i stavljamo sve novo, mijenjamo cijevi sve, pločice, sanitarije, sve.
Kupatilo je zidom spojeno s kuhinjom tako da bih sve cijevi mijenjala, spojila bojler iz kupatila na slavinu iz kuhinje, vjerojatno premiještala mašine i spajala direktno u zid, ne znam kakvo je sad stanje.
Rušili bi 2 zida, između kuhinje i DB te hodnika i kuhinje, stavili tanji pregradni zid s udubljenjem za policu od strane hodnika.
U stanu je na podovima trenutno linoleum (hodnik, kuhinja), u kuhinju (540x255) bismo stavili pločice, u hodnik laminat (500x115cm) (već kupljen).
U kuhinju i DB bismo dodavali nešto utičnica, po stanu ima dosta razvodnih kutija. Radi se o zgradi staroj 40 god, ne znam je li potrebno mijenjati svu struju? Taj bismo trošak htjeli izbjeći.
U sobama (dvije) i DB na podu je parket koji bi trebalo malo osvježiti. (izbrusit, prelakirat, na jednom mjestu je parket dosta oštećen, ali ovisno o trošku možda ne bismo ni dirali to, za sada nam je to zadnja stavka).
U DB su na vanjski zid stavljane knauf ploče mislim, ali preko njih nije navodno stavljene mrežica pa boja na zidu ispuca tankim linijama na mejstima gdje se taj knauf spaja, valjda kako zgrada 'dise' (radi se o 15. katu). Trebalo bi to sanirati. Čuli smo da se pucanje boje može dogoditi čak i kada se stavi ta mrežica, pa ako imate neko bolje rješenje bilo bi odlično.
Trebat će pomaknuti jedan radijator od centralnog grijanja ili ga potpuno ukloniti (spajamo DB i kuhinju pa mislimo da nam ovaj u kuhinji nije neophodan).
U cijelom stanu će trebati piturati zidove. Zanimala bi me cijena svih radova po stavkama iz čega bi se dobila ukupna cijena.
Unaprijed hvala na odgovoru. Trebam adaptaciju garsonjere od 30 kvadrata: postavljanje pločica u kupaonici, predsoblju i kuhinji, uklanjanje lamperije u predsoblju i kuhinji, sanacija vlage u sobi i postavljanje hidroizolacije, postavljanje laminata. Trebam majstora koji će obnoviti 50 m2 plafona. Izvođenje dvije terase u dvije etaže veličine 9x6 m, okretanje krova i zatvaranje potkrovlja bez pregradnih zidova, izgradnja vanjskih stepenica sa zatvaranjem sadašnjeg ulaza i otvaranjem novoga na bočnom dijelu kuće. Izgradnja kuhinje na jednoj od terasa, izvođenje podnog grijanja sa podlogama u svim prostorijama - cca 250 m2 preko novog kamina i kuhinjske peći. Adaptacija kupaonice, zatvaranje vanjske terase u staklene klizne ploče, izvođenje betonske ploče veličine 10 x 10 samostojeće na stupovima. U stanu imamo staklenu stijenu, tj. zid, sa PVC stolarijom (tri reda prozora - kutni oblik, cca 2,5 m širina, 2,60 visina). Htjeli bismo donji dio prozora maknuti, odnosno izgraditi zid (gleda na dvorište, prije je bio balkon) zbog bolje toplinske izolacije, a na gornjem dijelu bi ostavili prozore. Molim cijenu i vremenski okvir trajanja radova. Sanacija terase na 1. katu:
C.1 Uklanjanjenje nečistoća sa SZ terase. Uklanjanje postojećih labilnih dijelova ljepenke, čišćenje podloge do sloja betona. Otpadni materijal se deponira u krugu okućnice.
m2 - 22,00
C.2 Mehaničko čišćenje podloge SZ terase. Ispiranje podloge vodom pod pritiskom. U cijenu uključen sav potreban rad, alat, pribor i stroj za tlačenje vode. Obračun po m2 površine.
m2 - 22,00
C.3 Izrada slojeva SZ terase.
Izrada slojeva prema uvjetima in situ a sastoje se:
Izrada betona u padu, 2K hidroizolacijske smjese, sloja PE folije, toplinska izolacija XPS u debljini koju diktiraju uvjeti na terenu, PP/PES filc, cementni estrih, 2K hidroizolacijski mort, keramičke pločice s fugiranjem (vanjske, podne, u vrijednosti do 100kn po izboru investitora).
m2 - 22,00
C.4 Demontaža postojećih kamenih stupova i ograda na terasama.
Demontaža uključuje deponiranje u krugu okućnice. Nakon demontaže podloga mora biti čista i bez oštećenja. Po potrebi krpanje. U stavku uključen rad, materijal, alat, transport do deponija u okućnici.
m' - 26,00
C.5 Ugradnja nove ograde od crne bravarije. Detalji ograde, boja i sl. prema odabiru invetitora. Uzeto u obzir prosječna cijena uobičajene ograde koja se sastoji od nosivih profila i poprečnih, pregradnih profila. Cijena uključuje izmjeru na gradilištu prije dobave ograde, farbanje temeljnom bojom i završnom bojom prema odabiru investitora, ugradnju.
m' - 26,00
C.6 Izrada keramičkih pločica na ulaznoj terasi. Ugradnja i postava keramičkih pločica u fleksibilno ljepilo. U cijenu svi potrebni radovi krojenja, ugradnje, materijala, rada i alata, fugiranje. Pločice podne, vanjske prema odabiru investitora, a u cijeni do 100kn. Obračun po m2 ugrađenih pločica.
m' - 15,00
C Sanacija terasa na 1. katu ukupno:

D Sanacija dimnjaka:
D.1 Uklanjanje labilnih i popucanih dijelova dimnjaka.
Stavka kao B.1. m2 - 10,00
Stavka kao B.2. m2 - 10,00
D.2 Zatvaranje dimnjaka.
Stavkom se predviđa izmjera na licu mjesta, izrada i ugradnja limenog poklopca za dimnjake. Obračun po komadu dimnjaka. Poklopci moraju biti izvedeni na način da se naknadno mogu demonitrati te zaštićeni od atmosferalija.
kom - 2,00
D - Sanacija dimnjaka ukupno:

Renoviranje kuće Kelemen, renoviranje kuće cijena Kelemen, cijena renoviranja kuće Kelemen, renoviranje kuće cijena m2 Kelemen, renoviranje kuće cijena po kvadratu Kelemen